仅剩8天！共产房京能·西山印火热网申中，欲购从速

　　“二十大”再次强调“房住不炒”，同时明确“加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度”，居民的刚性住房需求将是今后房地产行业的发展重心。

　　共有产权住房是当前出售型保障住宅的主体，深受购房人欢迎。然而，当前本市共产房的供应较为稀缺。今年上半年入市的共产房项目，多数已售罄。从供地来看，年初以来亦未出现共产房新增用地。由此可见，在未来一段时间内，共产房项目都将是稀缺产品。

　　北京京能京西房地产开发有限公司(以下简称“京能京西”)开发的京能·西山印(备案名：西山印嘉园，下同)目前正在进行第二次网申登记，截止时间为2022年11月16日下午17:00。

　　据了解，目前京能·西山印一期C地块施工已经接近封顶状态(其中7号楼已顺利封顶)，D区预计明年封顶。整个项目预计将于2024-2025年陆续交付。

　　地处生态涵养区 舒适宜居

　　京能·西山印位于北京市门头沟区龙泉镇门头沟路47号。门头沟区作为北京生态涵养区之一，是城市的“大氧吧”和“后花园”，自然环境得天独厚，空气负氧离子含量高，2020年入选第二批国家全域旅游示范区，近日又成功入选“国家森林城市”。区域规划了“一廊、一环、两区”，形成蓝绿交织、山水共融的绿色空间格局，成为难得的宜居之地。项目周边多个公园环绕，可与自然和谐对话。

　　京能·西山印距门头沟区政府约3公里，周边分布着“三横四纵”立体交通路网，连通五环、六环两条城市环线，以及阜石路、长安街西延线、莲石路三条城市快速路，项目附近还设有370路、992路、960路、M25路、快4路等多条公交线路的站点，出行非常方便。

　　据了解，为了方便社区业主通勤，未来社区入住后，项目方有意与相关单位协商，帮助推进社区定制班车的开通。届时，如果班车能够顺利实现通车，业主的出行将更加便捷。

　　京能·西山印临近河滩商圈、双峪商圈，周边有中昂时代广场、国泰百货、双峪物美大卖场、plus365购物中心、北京长安天街等商业;驱车前往石景山区喜隆多新国际购物中心、沃尔玛山姆会员店、首钢园六工汇购物中心、京西大悦城(待开业)等商圈，也很方便。

　　教育方面，项目周边有东辛房小学、京师实验小学、大峪一小、大峪二小、育园小学、京师实验中学、大峪中学等资源(具体入学以教委的政策及规定为准)。

　　区域内的医疗配套有包括北京京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟区中医院等，为居民健康保驾护航。

　　高性价比 低密度品质社区

　　京能·西山印的生态环境与项目品质在共有产权项目中可谓出类拔萃，容积率仅1.4，层高2.95米。项目依托独有的浅山地貌，打造出“云·岚”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·语”四重主题园境，高低错落、层次丰富。此次网申新推出的二期(A、B地块)便位于浅山之上，业主在家中，便可欣赏优美的半山风景。

　　社区内还配有门球场、篮球场、景观会客厅、童梦乐园、长者空间等功能区，为全龄业主提供休闲空间。

　　项目采用二星级绿色建筑设计标准建造，为6-11层洋房，一梯两户，南北通透，全装修交付，个人产权份额占比为85%。销售均价29500元/㎡。

　　京能·西山印已于今年上半年进行了第一次网申。如今，第二次网申，共推出房源1757套，主力户型为约89㎡三居和约80㎡二居，另外还有少部分约115㎡四居、约72㎡两居和约58㎡一居。

　　中户南北通透

　　边户明卫

　　卫生间干湿分离

　　配置高效集约的收纳系统

　　户型方正，视野开阔

　　南向9.1米超大采光面

　　边户270°三面采光

　　一体化餐/客/厨设计

　　超大客厅，约28平米

　　南向双卧室套房设计

　　南向面宽达10.1米

　　客厅与餐厅联通一体

　　U型厨房，动线流畅

　　据了解，申请购买北京市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

　　1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。

　　1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　房源安排及销售对象：

　　本项目房源安排，将结合门头沟区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下：

　　(一)京籍无房家庭。

　　第一组：门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭;

　　第二组：本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍或在此六区工作的京籍家庭;

　　(二)非京籍无房家庭。

　　第一组：申请人在门头沟区工作并且其所在企业为以下四类：(1)、符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;(2)、在截止申购时，前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;(3)、在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构;(4)、从外省市引进的重点企业。

　　(重要提示：申请家庭需在2022年11月16日17:00前，向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在企业需于2022年11月21日17:00前持申报家庭明细及企业营业执照(复印件加盖企业公章)向区住建委进行申报，相关材料由北京京能京西房地产开发有限公司代为收取。申报企业可采用快递、闪送、邮寄等方式送达。邮寄地址：北京市门头沟区滨河路45号院3号楼首层商业京能·西山印接待中心，联系人：吴爽 电话：010-69855558)

　　第二组：其他在门头沟区工作的申请家庭;

　　第三组：在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的非京籍家庭。

　　“在门头沟区工作”的审核认定标准为2022年10月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为门头沟区。

　　“在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作”的审核认定标准为2022年10月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述六区中任一区。

　　符合该项目申购条件，且有意向申购的家庭，可识别下方二维码，或点击“申购入口”网址进行申购，审核结果将在北京市门头沟区政府网站进行公示。

　　最后，再次提醒：京能·西山印网申截止时间为11月16日下午17:00。

　　您可通过网址申购(申购入口：

　　http://gycq.zjw.beijing.gov.cn)

　　接待中心地址：门头沟区滨河路45号院3号楼C塔北侧1层商业

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